 |
thị trường bất động sản TP.HCM vẫn đang trên đà vững mạnh - Ảnh: TL
chậm tiến độ là nhận xét của tờ báo Hong Kong South China Morning Post (SCMP) trong bài viết đăng hôm nay 22-5.
Dẫn số liệu của CBRE Vietnam - công ty bất động sản có trụ sở chính tại Mỹ, báo SCMP cho biết khách hàng từ Trung Quốc đại lục, Đài Loan và Hong Kong chiếm 25% tổng đầu cơ nước ngoài vào bất động sản Việt Nam trong năm 2017, nâng cao so mang mức 21% của năm 2016.
Dân Trung Quốc thấy... Tốt
Bà Carrie Law - tổng giám đốc doanh nghiệp môi giới trực tuyến Juwai.com, giải thích trong bối cảnh Bắc Kinh đang siết chặt chính sách kiểm soát dòng vốn, giá BĐS tương đối phải chăng của Việt Nam rất quyến rũ dân Trung Quốc.
"Người tậu sở hữu khối tài sản dừng ở nước ngoài với thể mua BĐS ở 1 thị trường tăng trưởng nhanh (VN) và đa dạng hóa kênh đầu cơ của họ. Anh mang thể tậu 1 căn hộ 700.000 quần chúng. # Tệ (109.781 USD) ở Việt Nam mang số tiền anh để ở nước ngoài, khi mà anh không thể sắm nổi căn nhà 5 triệu dân chúng tệ ở Úc hoặc Mỹ" - bà Law giảng giải về sự lựa chọn mới của các người Trung Quốc chưa mang phổ thông tiền đầu cơ ở tất cả các nước tăng trưởng.
"Nhu cầu của khách Trung Quốc đối sở hữu BĐS Việt Nam trong quý 1 năm 2018 cao hơn 300% so có cùng kỳ năm 2017. Tuy Việt Nam chưa được ham mê như Thái Lan hay Malaysia, nhu cầu rõ ràng là đang tăng" - bà Law nhận xét.
Theo giới buôn bán, giá căn hộ cao cấp ở TP.HCM đang dao động từ 3.000 – 6.000 USD/m2, chỉ bằng 1 nửa so mang mức 7.000 – 9.000 USD của BĐS cộng phân khúc tại Bangkok, và chưa bằng 10% so mang giá nhà ở Hong Kong.
mang ý kiến so sánh TP.HCM với huyện xã Đông của tỉnh thành Thượng Hải phương pháp đây 10 năm, khi những công trình cơ sở vật chất gồm xe điện ngầm và cảng hàng không mới được vun đắp ào ạt, giúp đẩy giá BĐS lên cao.
có đà này, TP.HCM mang khả năng nối gót Thượng Hải về phương diện… đắt đỏ, sở hữu giá nhà tăng trong khoảng 4-5 lần trong 10 năm đến, theo một số dự đoán.
 |
1 góc quận hai, TP.HCM - Ảnh: TL
Sinh lợi cao nhưng rủi ro
không chỉ dân Trung Quốc, người nước ngoài tổng thể đang để ý hơn tới BĐS ở TP.HCM, dù nhà băng Việt Nam ko cho hàng ngũ đối tượng này vay.
Anh Abhinav Maheshwari khiến việc trong ngành nghề vốn đầu tư Hong Kong là 1 thí dụ. Anh đề cập cô vợ người Trung Quốc đại lục của anh đã chi hai triệu đô Hong Kong (254.800 USD) để tìm 1 căn hộ 87m2 ở TP.HCM.
"Căn hộ là món đầu cơ của chúng tôi. Nếu như xét tính ổn định chính trị, chúng tôi cho là Việt Nam mang khả năng tăng trưởng như Trung Quốc. Về lâu dài, nó cũng giúp chúng tôi phổ thông hóa đầu tư thay vì giữ USD Hong Kong, vốn bị neo vào đồng USD" - anh Maheshwari giảng giải.
"Tôi mang thể cân nói thêm những tỉnh thành khác ở Việt Nam, có nhẽ la đà Nẵng, một số người bạn của tôi đã tìm vi la ở đó" - anh Maheshwari bổ sung.
bên cạnh đó, giới kinh doanh nước ngoài cũng dè chừng nguy cơ bong bóng của BĐS Việt Nam. Nguyên tắc là sinh lợi cao vốn thường đi kèm sở hữu rủi ro tương ứng.
"Thị trường Việt Nam ko ổn định như một nước phát triển, nguy cơ bong bóng và sụp đổ cũng to hơn. Tôi thường khuyên người dùng nên chịu thương chịu khó nghiên cứu và chọn những Dự án sở hữu trị giá vững bền, chẳng hạn nằm ở vị trí thuận lợi" - giám đốc Law của Juwai bình luận.
Dù phần đông dân buôn bán BĐS Đánh giá thị trường Việt Nam tiếp diễn lớn mạnh trong năm 2018, bà Law cho biết 1 số người lo rằng giá nhà sẽ đạt ngưỡng "bong bóng" trong năm đến, đặc thù trong điều kiện quỹ đất dành cho vững mạnh nhà ở sở hữu ngừng.
Nhận xét
Đăng nhận xét