đơn vị TNHH một thành viên đầu cơ và xây dựng Tân Thuận (công ty Tân Thuận), công ty của Văn phòng Thành ủy TPHCM, vừa bị đề nghị thanh tra toàn diện. Đồng thời chức phận tổng giám đốc cũng bị tạm bợ đình chỉ lúc can dự đến chuyển nhượng hơn 32 ha đất sở hữu giá thấp hơn thị phần rộng rãi lần, gây thất thoát tài sản Nhà nước hàng nghìn tỷ đồng.
Vậy công ty này được thành lập ra sao và hoạt động như thế nào trước thương vụ chuyển nhượng đất giá bèo cho CTCP Quốc Cường Gia Lai (QCG)?
Tân Thuận được ra đời thế nào?
doanh nghiệp được xây dựng thương hiệu theo Quyết định số 5629/QĐ-UB ngày 15/11/2004 do Phó chủ toạ UBND TP.HCM lúc đó là ông Nguyễn Thiện Nhân ký về việc chuyển công ty đầu cơ và xây dựng Tân Thuận thành công ty TNHH một thành viên đầu tư và xây dựng Tân Thuận (gọi tắt đơn vị Tân Thuận - PV).
doanh nghiệp sở hữu hội sở giao dịch chính đặt tại số 325 Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Thuận Đông, huyện 7, TP.HCM.
 |
công ty Tân Thuận được thành lập để quản lý và buôn bán các Dự án hay mặt bằng BĐS ở TP.HCM. Ảnh: Lê Quân.
doanh nghiệp Tân Thuận sau lúc chuyển đổi thành doanh nghiệp 1 thành viên buôn bán các ngành như thi công xây dựng và sửa sang các dự án dân dụng và công nghiệp, liên lạc, công cộng; Thi công xây dựng các hệ thống cơ sở kỹ thuật; tư vấn bề ngoài quy hoạch, lập Công trình đầu cơ những dự án dân dụng, công nghiệp, liên lạc, dự án công cùng, khu công nghiệp, khu dân cư; đầu tư, xây dựng, kinh doanh các khu dân cư, khu công nghiệp; kinh doanh nhà; Liên doanh và hiệp tác buôn bán sở hữu các thành phần kinh tế trong và ngoài nước…
Số vốn điều lệ của Tân Thuận tại thời khắc chuyển thành đơn vị một thành viên là 35 tỷ đồng. Trong ngừng thi côngĐây vốn chủ sở hữu thực sở hữu vào ngày 31/12/2003 là hơn 24 tỷ đồng; Vốn do chủ nhân bổ sung dần trong công đoạn buôn bán (trong 2 năm 2004 và 2005) là 10 tỷ đồng.
Quyết định này cũng nêu rõ, Ban vốn đầu tư Quản trị Thành ủy là chủ sở hữu đơn vị theo quy định. Tổ chức mang phận sự kế thừa phần lớn các quyền, trách nhiệm và xử lý những trở ngại còn đó của công ty đầu tư và vun đắp Tân Thuận.
cùng lúc, doanh nghiệp này là pháp nhân theo Luật doanh nghiệp kể từ ngày được cấp giấy chứng thực đăng ký buôn bán, đơn vị hoạt động theo mô hình Hội đồng Quản trị công ty, thực hành chế độ hạch toán kinh tế độc lập, được sử dụng con dấu riêng, được mở trương mục tại ngân hàng theo quy định của luật pháp.
Tại Quyết định này cũng nhắc rõ bãi bỏ Quyết định số 5005/QĐ-UB-KT ngày 25/25/ 1998 của UBND TP. HCM việc sáp nhập tổ chức Kho vận Nhà Bè vào tổ chức xây dựng và phát triển Nhà Bè và đổi tên thành đơn vị đầu cơ và xây dựng Tân Thuận sau khi doanh nghiệp TNHH 1 thành viên đầu tư và vun đắp Tân Thuận được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh theo Luật định.
Trước lúc bị thanh tra, Tân Thuận làm ăn ra sao?
Sau lúc chính danh là tổ chức của Thành ủy TP.HCM, doanh nghiệp Tân Thuận đã được giao thực hành và chuyển nhượng đa dạng khu đất, Dự án. Trong tài liệu Zing.vn mang được về hoạt động buôn bán tính đến 31/12/2016 công ty Tân Thuận đang điều hành buôn bán đa dạng Công trình và những mặt bằng lẻ cho thuê trong những khu dân cư.
Trước lúc hiệp tác đầu cơ mang QCG, tổ chức Tân Thuận cũng đang quản lý đầu cơ những Công trình như Khu dân cư Tân Quy Đông, Khu đân cư Ven Sông Tân Phong, Khu dân cư Bình Hòa, Khu dân cư tuyến đường 10 Long An. Còn lại là cung ứng nhà cung cấp cho thuê hàng chục mặt bằng nhà xưởng, kiosk…
Doanh thu thuần tính tới hết tháng 12/2016 của doanh nghiệp này là gần 181 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là gần 38 tỷ đồng. Thời điểm chậm triển khai, vốn chủ nhân của Tân Thuận đang là 198 tỷ đồng. Năm 2016 giá tiền hoạt động của đơn vị này là gần 143 tỷ đồng trong chậm triển khai giá vốn bán hàng là 119 tỷ đồng,
giá bán vốn đầu tư 1,2 tỷ đồng, giá thành điều hành đơn vị 21 tỷ đồng… ngoài ra công ty cũng hoàn thành trách nhiệm nộp ngân sách Đảng bộ đô thị năm 2016 sở hữu số tiền hơn 23,5 tỷ đồng.
 |
Ngoài lô đất 32 ha ở Phước Kiển, tổ chức Tân Thuận còn sở hữu thêm đàm phán với QCG một lô đất ở phường Tân Phong, huyện 7. Ảnh: Lê Quân
Đối với việc điều hành tài sản ngắn tính đến 31/12/2016 sở hữu tổng mức quản lý tài sản tương đương 219 tỷ đồng, trong chậm triển khai tiền mặt là hơn 133 triệu đồng, còn lại 218 tỷ đồng gửi ngân hàng. Các khoản phải thu ngắn hạn là 34,8 tỷ đồng, hàng tồn kho lên tới 343 tỷ đồng. Nợ phải trả của thời điểm Đó lên tới 596 tỷ đồng trong ngừng thi côngĐây nợ ngắn hạn là 595 tỷ đồng.
Hoạt động vốn đầu tư của năm 2017 chỉ được tiết lộ một số chi tiết thông qua Thống kê tài chính của doanh nghiệp QCG. Đơn cử, chỉ 2 lô đất vừa mới đây tại thị trấn Phước Kiển, thị xã Nhà Bè và phố Tân Phong, huyện 7, TP.HCM chuyển nhượng cho QCG từ công ty Tân Thuận được hé lộ sở hữu trị giá hơn 710 tỷ đồng.
Cụ thể, Báo cáo tài chính bán niên soát xét và Báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán QCG cho biết, trong năm 2017, QCG và công ty Tân Thuận với hai thương lượng mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất Công trình lớn ở khu vực quận Nhà Bè và huyện 7, TP.HCM.
Trong 6 tháng đầu 2017, QCG có khoản trả trước người bán ngắn hạn nảy sinh sắp 335,4 tỷ đồng cho doanh nghiệp Tân Thuận. Đây là khoản tiền QCG thanh toán trước cho Tân Thuận tương đương 80% trị giá hiệp đồng để tìm lại đa số diện tích đất mà Tân Thuận đã nhận chuyển nhượng của người dân tại xã Phước Kiển, thị xã Nhà Bè.
thương lượng tậu bán lớn thứ hai, giữa QCG và Tân Thuận được thuyết minh Thống kê nguồn vốn của QCG hé lộ. Vào ngày 28/11/2017, Tân Thuận đã ký với QCG giao kèo chuyển nhượng số 271/HĐKT/2017 nhằm chuyển nhượng trị giá quyền sử dụng đất của một phần Công trình khu ven sông, thị trấn Tân Phong, huyện 7 có tổng giá trị hơn 293,3 tỷ đồng.
trong khoảng bán đất tới bị thanh tra
Theo tài liệu, ngày 26/4/2017, công văn số 612 của đơn vị Tân Thuận gửi Văn phòng Thành ủy xin quan niệm về việc hợp tác cộng QCG thực hành Công trình Khu dân cư Phước Kiển, thị xã Nhà Bè bằng giao kèo số 203/HĐKT/2017.
sở hữu công văn này, doanh nghiệp Tân Thuận đưa ra lý do ko chứng minh được khả năng tài chính để thực hành Công trình (vốn chủ sở hữu tối thiểu 20% trên tổng mức đầu tư). Trong khi ngừng thi côngĐây, văn bản hài lòng địa điểm đầu cơ Công trình đã hết hạn, đơn vị ko còn được coi là chủ đầu tư, muốn thực hiện Dự án phải khiến cho lại giấy tờ, cùng lúc chứng minh khả năng tài chính.
Cụ thể, sở hữu tổng mức đầu tư của Dự án khoảng 6.500 tỷ đồng, tổ chức cần chứng minh vốn chủ nhân trên 1.300 tỷ đồng và bắt buộc ký quỹ đầu cơ. Khi mà ngừng thi côngĐây vốn chủ sở hữu hiện giờ của doanh nghiệp chỉ ở mức 162 tỷ đồng nên Tân Thuận chẳng thể chứng minh năng lực thực hiện, cùng lúc còn phân bổ vốn cho những Dự án khác. Bởi vậy việc cộng tác mang QCG để tạo nguồn nguồn vốn thực hiện và đẩy nhanh tiến độ Công trình. Tỷ lệ góp vốn và phân chia lãi lỗ đựơc xác định là Tân Thuận 30% và QCG 70%.
Bà Nguyễn Thị Như Loan: 'Chúng tôi không được ưu ái gì cả' Bà Như Loan khẳng định Quốc Cường Gia Lai tìm sở hữu giá thị trường và hoàn toàn ko được ưu ái khi đơn vị Tân Thuận bán 32 ha đất ở Nhà Bè.
Thế nhưng 2 tháng sau, từ phương án ban sơ là hợp tác đầu tư, doanh nghiệp Tân Thuận đã chuyển nhượng luôn 32 ha đất cho tổ chức Quốc Cường Gia Lai.
Cụ thể phụ lục hợp đồng số hai được ký ngày 8/9/2017 đã mang điều chỉnh đơn giá đất cho phần diện tích 281.404 m2 đã thỏa thuận công chứng chuyển tên cho QCG. Giá thành giao dịch ban đầu là 419 tỷ đồng sau nay được điều chỉnh lên 632 tỷ đồng được cho là quá thấp và gây thiệt hại cho ngân sách nên Ban thường vụ Thành ủy TP.HCM đã đề nghị hủy hiệp đồng chuyển nhượng.
Trong thông tin kết luận của Ban thường vụ Thành ủy TP.HCM cách đây không lâu nêu rõ, đơn vị Tân Thuận là đơn vị kinh tế của Đảng bộ TP.HCM nhưng trong việc chuyển nhượng đất đã bồi thường, công ty không đặt ích lợi của Đảng bộ lên hàng đầu (vi phạm các quy định của Ban thường vụ Thành ủy về điều hành các đơn vị thuộc mang của Thành ủy và các quy định luật pháp của Nhà nước, gây hậu quả nguy hiểm giả dụ Ban thường vụ Thành ủy ko chỉ đạo hủy hợp đồng).
công ty này cũng đã vi phạm các quy định của Nghị định 91 về đầu tư vốn nhà nước vào doanh nghiệp và quản lý, sử dụng vốn, tài sản tại doanh nghiệp. Do vậy, Ban thường vụ Thành ủy giao Ban cán sự Đảng UBND TP chỉ đạo Thanh tra TP.HCM tiến hành thanh tra toàn diện công ty này trong tháng 5 và tháng 6/2018, xử lý phận sự của những cá nhân can dự theo đúng quy định của luật pháp và quy định của Ban thường vụ Thành ủy. Đồng thời, nhất thời đình chỉ chức phận tổng giám đốc của ông trằn Công Thiện để kiểm điểm và xử lý trách nhiệm.
Ban thường vụ Thành ủy cũng cho rằng Văn phòng Thành ủy đã ko thực hiện đúng và đầy đủ nghĩa vụ là cơ quan đại diện chủ sở hữu (Thành ủy TP.HCM) tại doanh nghiệp Tân Thuận và đối mang Đảng bộ TP.HCM.
tới bây giờ việc thanh tra doanh nghiệp này vẫn chưa sở hữu kết luận cụ thể.
Nhận xét
Đăng nhận xét