Công ty năm bảy bảy khẳng định chỉ là cổ đông góp vốn, còn đơn vị Hùng Thanh mới là chủ đầu tư độc nhất của Công trình Carina.
Xem thêm về công ty 577: https://vietnambiz.vn/tags/du-an-cua-cong-ty-nam-bay-bay-85693.tag
4 ngày sau vụ cháy chung cư Carina làm cho chết 13 người trên đại lộ Võ Văn Kiệt tại thị xã 8, TP HCM, đơn vị cổ phần đầu cơ 577 (Mã CK: NBB) phát đi công văn gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở giao dịch Chứng khoán TP HCM, giảng giải rõ vai trò của đơn vị trong Công trình này.
Tại thông tin, chủ toạ HĐQT Đoàn Tường Triệu trần tình, chỉ mất khoảng xảy ra vụ cháy chung cư Carina, doanh nghiệp đã nhận được phần nhiều nghi vấn trong khoảng cổ đông. Thành ra, bằng công văn này, ông khẳng định, Hùng Thanh với pháp nhân độc lập và là chủ đầu tư độc nhất vô nhị của Dự án chung cư Carina theo quyết định chuẩn y Công trình đầu tư Sở xây dựng TP HCM cấp năm 2009. NBB chỉ sở hữu vốn góp vào tổ chức Hùng Thanh (95%).
"Công ty Hùng Thanh cũng đã tổ chức 2 lần hội nghị chung cư Cairina để bầu ra Ban quản trị và bàn giao công tác quản lý vận hành chung cư cho Ban quản trị nhưng không thành công", lãnh đạo tổ chức NBB cho biết.
Ông Triệu cho hay, ngay lúc xảy ra vụ cháy NBB đã hài hòa có công ty Hùng Thanh và những cơ quan chức năng trong việc xử lý hiện trường, hỗ trợ người bị nạn và hài hòa dò la khởi thủy cháy. Hiện nguyên nhân gây cháy vẫn đang đợi những cơ quan thăm dò ban bố kết quả.
 |
| Việc công ty 577 phủ nhận là chủ đầu cơ Carina Plaza được xem nhằm giảm thiểu chịu ảnh hưởng phổ quát mặt sau sự cố cháy nghiêm trọng. Ảnh: Như Quỳnh |
Trưởng văn phòng trạng sư Gia Linh, Nguyễn Sa Linh nhận xét, về mặt pháp lý, NBB ban bố thông báo chẳng phải chủ đầu cơ Công trình Carina là hoàn toàn có hạ tầng và thích hợp mang quy định pháp luật. Trên thực tiễn, những giấy tờ pháp lý của Công trình căn hộ này diễn ra từ bắt đầu triển khai đến lúc đưa vào hoạt động đều miêu tả doanh nghiệp Hùng Thanh là chủ đầu cơ.
luật sư Linh cho rằng, ngay cả khi logo của NBB từng xuất hiện trong các bảng quảng bá Dự án Carina, các chương trình thương mại, bán hàng của chung cư thì điều này cũng chỉ ngừng lại ở tầng ý nghĩa "NBB là 1 cổ đông hoặc đối tác của Hùng Thanh".
Do NBB là doanh nghiệp niêm yết trên sản chứng khoán nên việc họ ban bố thông tin sở hữu cổ đông sở hữu thể nhắm tới rộng rãi hàm ý đằng sau. Trước nhất là làm cho rõ cho cổ đông hiểu NBB không phải chủ đầu tư chung cư xảy ra hỏa hoán vị gây chết người Carina, nếu có phận sự chỉ là liên đái và họ đã quyết tâm thực hiện. Thứ 2, thông báo này nhằm phấn đấu giảm sức ảnh hưởng của thông báo vụ cháy chung cư tới thị giá cổ phiếu trên sàn HOSE.
không những thế, theo luật định, sở hữu thể hiểu rằng, vì NBB là cổ đông góp 95% vốn vào tổ chức TNHH xây dựng thương nghiệp nhà cung cấp cung ứng Hùng Thanh nên việc bồi thường thiệt hại do sự cố này sẽ nằm trong phạm vi vốn góp của đơn vị TNHH này mà thôi.
tổng giám đốc 1 đơn vị giải đáp bất động sản với trụ sở tại khu Nam Sài Gòn cho biết, câu chuyện "ve sầu thoát xác" kiểu đơn vị mẹ khước từ nhận trách nhiệm của tổ chức con tương đối nhiều trên thị phần địa ốc Việt Nam. Mô tuýp chung là doanh nghiệp mẹ đẻ ra sức ty con và để công ty trung gian này đóng vai trò chủ đầu tư, phát triển Dự án. Giả dụ khiến cho ăn suôn sẻ thì mối quan hệ mẹ - con rẻ đẹp. Ví như xảy ra sự cố thì chỉ mang đơn vị con đứng mũi chịu sào.
Chuyên gia này cho hay, tại TP HCM sở hữu không dưới 60% các Công trình bất động sản đang tiêu dùng chiêu thức trên để kinh doanh. Có nhiều căn do các doanh nghiệp địa ốc vận dụng hình thức này. Thứ nhất, một doanh nghiệp đứng tên 1 Dự án dễ xin giấy phép vun đắp vì ko vướng các Công trình sai sót nào trước chậm tiến độ. Thứ hai, công ty con này dễ chuyển nhượng Dự án chuẩn y hình thức M&A từng phần hoặc sắm đứt bán đoạn. Thứ ba, thương hiệu đơn vị mẹ ít bị ảnh hưởng nếu như xảy ra sự cố.
Trên thực tiễn, sở hữu số vốn góp vào Hùng Thanh lên tới 95%, NBB trở thành doanh nghiệp mẹ và thống nhất kết quả buôn bán của Hùng Thanh.
Con số nguồn vốn của NBB từ 2013 cho tới hiện tại đều ghi nhận nguồn thu, những khoản phải trả, tầm giá vun đắp căn bản dở dang… từ Công trình Carina. Điển hình như năm 2017, khoản mục những khoản phải trả dài hạn mô tả việc NBB còn nợ quỹ bảo trì Công trình chung cư Carina tới 21,4 tỷ đồng. Giá trị bất động sản đầu tư tính tới cuối năm, mà cụ thể là trọng điểm thương nghiệp trong chung cư này còn nguyên giá hơn 52 tỷ đồng.
Đáng chú ý, NBB cho tới hiện tại vẫn ghi nhận trái phiếu phát hành cho đơn vị Creed Investments VN-1 (Nhật Bản) dựa trên tài sản đảm bảo là vốn góp của NBB tại Hùng Thanh và giá trị các khoản thu, nguồn thu của Hùng Thanh. Tổng trị giá đợt phát hành là hơn 600 tỷ đồng, kỳ hạn trong ba năm nhằm tài trợ vốn cho một Công trình chung cư khác ở huyện 8, TP HCM. Hiện, khoản nợ trái khoán này còn 265 tỷ đồng và NBB cho biết vừa gia hạn phải trả đến hết tháng 8 năm nay. Điều này đồng nghĩa nguồn thu của Hùng Thanh đang được NBB dùng để trả cho khoản nợ này.
NGuồn: https://kinhdoanh.vnexpress.net
Nhận xét
Đăng nhận xét